У нас 2-х комнатная квартира с проходными комнатами 43 м 2, по наследству разделена 4 собственникам-2 м 2, 16 м 2, и сестра с несовершенно летним ребенком - по 12,5 м 2, между комнатами поставили неузаконенную перегородку, т.к. в квартире проживают постоянно-сестра с ребенком и собственник, имеющий 16 м 2. Долг за квартиру около 200 тыс, т.к. не могут договориться между собой-кто в какой доле оплачивает жилье, налог на недвижимость, соответственно, тоже не платится. Собственник, имеющий 16 м 2 хочет продать свою долю, от предложенных сестрой денег в виде материнского капитала отказывается, т.к. хочет продать дороже. Сейчас он хочет подарить ее чужому человеку, завуалировав продажу дарением. Подскажите, что в данной ситуации мы (остальные три собственника, включая несовершеннолетнего ребенка) можем сделать, что бы ситуация разрешилась по закону и не в ущерб нам?